寒冬已来,“蛋壳
”却“碎”,35万租客将何去何从?

寒冬已来，蛋壳“碎 ”后 ，35万租客面临无家可归的困境
，可通过与房东协商、寻求法律援助 、关注政策动态
、借助媒体和社会力量、做好长期规划等方式积极应对 。

房屋已出租且租客已付租金：房东应向蛋壳公寓追责，而非迁怒租客
。可与租客协商暂缓支付租金或共同维权。

蛋壳“碎了”之后 ，房东 、蛋壳、微众银行和租客四方中，租客的合法权益受法律保护
，房东不得强制驱赶，微众银行已提供租金偿还方案 ，而蛋壳作为责任方应保障租户权益但未给出后续措施
，租客可通过合法途径自救 。

明确居住权合法性：蛋壳公寓作为房东的代理人与租客签订合同，租客支付租金后 ，房东无权单方面解除租赁关系。根据代理关系原则
，房东与蛋壳的纠纷不能突破租客的租赁协议
。即使房东未直接收到租金，只要租客已履行付款义务 ，其居住权仍受法律保护。

多方扯皮与法律纠纷：房东可能要求租客重新签约并支付租金
，而金融机构以合同为由拒绝解除贷款或调整还款方案 。租客若停贷，将面临法律追责
。租客应对策略证据收集：保留与蛋壳签订的合同
、支付凭证（年付收据、贷款合同 、还款记录）及沟通记录（电话录音
、短信、邮件）。

用温情“感化”疫情,看网约车如何上演逆风行动

其中 ，交运集团旗下交运租赁公司就在重庆率先发起“减免网约车租金 ”的行动
，即：1月24日至2月9日疫情期间，对公司所属的所有经营性租赁网约车实行减免租金 ，租期顺延，且给予每台车辆10元/天的疫情防护补助
，据悉，此次行动惠及500余辆车 ，减免租金120多万元
，共发放补助金额6万元 。

面对新冠肺炎疫情，荆州一医医护战士轮番上阵 ，不畏风险
，逆风而行，隔离的是病毒 ，凝聚的是希望
。原神经外科副护士长王丽娜
，2月21日，进入隔离三区负责护理工作。隔离三区分为三个楼层 ，有25名护士
，都是从各个护理单元抽调出来的护理骨干，王丽娜团结带领这群兄弟姐妹们 ，用仁爱之心与患者一道共同抗击疫情 。

老板居然花29.9租了一台办公电脑给我们疫情在家办公

当然，是否选取在家办公 、仅用一台电脑以及不去公司
，还取决于女老板个人的管理风格
、业务需求和团队规模等多种因素
。但总体而言，这种情况是存在且合理的。

也可以帮助公司快速走到轨道实现盈利 ，最关键的是
，因为公司的人事变动以及公司架构调整，电脑这块需要增加或者减少也是可以实现随租随还的 ，这点相对来说就比较灵活了
，而且还包售后，电脑有问题就可以提供上门维修 ，修不好或者不好用就可以换一台新的
，解决公司的后顾之忧 。

租赁一台电脑的费用会因多种因素而有所不同
。一般来说，配置较低的入门级办公电脑 ，租赁费用可能相对便宜
，每月大概几十元到一两百元不等。这类电脑通常能满足基本的文字处理、表格制作等办公需求 。

一般来说，配置较低的入门级办公电脑 ，每月租赁费用可能在几十元到一百多元不等。这类电脑通常能满足日常办公软件的使用，如文字处理 、表格制作等
。而对于配置稍高一些
，能应对轻度图形处理
、视频编辑等工作的电脑，租赁费用可能每月在二百元到五百元左右。

老板购买的电脑一台 ，价值5000元
，应计入以下科目：应计入“固定资产电脑
”科目 。固定资产：是指企业为生产产品、提供劳务 、出租或者经营管理而持有的
、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产
。电脑作为办公设备 ，符合固定资产的定义
，且价值5000元通常也达到了固定资产的入账标准。

疫情影响下,艰难求存的网约车行业

如今，随着疫情逐渐得到控制 ，产业的陆续恢复
，曾经减少车次的地铁和公交也逐渐多了起来 。然而，我们其实还忽视了一个公共交通行业——网约车
。春节过后 ，本该是人流密集的春运时段
，在人人复工的情况下，网约车正应该是最红火的盈利阶段。然而 ，受到疫情的影响，网约车行业正在艰难求存 。

失业人群涌入：疫情期间
，很多失业或收入降低的人选取跑网约车兼职
。

广州“的哥”在疫情下生存艰难，面临收入骤降、成本高昂 、心理压力大等多重困境 ，但仍努力求生。疫情对广州“的哥 ”的冲击生意骤降：疫情使广州的士行业遭受重创 。春节本就生意清淡
，1月23日广东启动重大突发公共卫生事件一级响应后，打车需求急剧减少
。复工后 ，国外疫情输入又进一步打击了行业。

可见未来
，合规化发展只会越来越严苛 。与此同时，多位专家认为 ，在疫情影响下
，重资产投入的B2C平台占据一定优势。B2C商业模式直接从供给侧对车辆、司机进行统一管理
。统一车型能快速匹配网约车新政对车辆的要求，而全职认证司机可以快速接受统一防疫培训 ，一定程度上加深了用户的信任度
，缓解安全焦虑。

疫情对租赁行业的影响

〖壹〗
、疫情对租赁合同的影响主要体现在合同履行、租金减免及合同变更或解除等方面 。疫情对合同履行的影响 新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件，对租赁合同的履行产生了显著影响
。在租赁合同中 ，承租方的主要义务是交付租金，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋。

〖贰〗 、社会影响考量：这种生意的兴起可能会对传统性服务行业产生冲击
，也可能引发一系列社会问题，如对人际关系的影响
、对性观念的扭曲等 。需要综合考虑其对社会的影响 ，引导其健康发展
。德国妓院关闭后性爱娃娃租赁生意的出现是多种因素共同作用的结果。

〖叁〗、疫情下房屋租赁行业的承租方 、出租方
、平台方均面临严峻挑战
，三方步履维艰，需通过协商、政策引导及行业调整共同应对困境 。承租方：进退两难 ，权益保障亟待加强受疫情和政策双重影响
，承租方陷入多重困境：个人租户：返乡过年后难以及时返工，导致租用房屋长期空闲 ，但仍需支付全额房租
。

〖肆〗 、短期冲击：在疫情初期
，自如确实面临了租客流动减少
、空置率上升等问题。这主要是由于疫情限制了人们的出行和看房活动，导致租赁市场活跃度下降 。应对措施：自如通过VR看房、线上签约等措施 ，有效降低了疫情对业务的影响
。这些措施不仅提高了看房效率
，还减少了人员接触，符合疫情防控要求。

〖伍〗 、疫情对美国租赁行业冲击逐渐减小 ，长租公寓租金支付情况显示影响趋缓 。

〖陆〗
、为受疫情影响较大的租客减免租金，给予优惠。

惊到呆槑:这支租赁ABS发行利率低至3.2%

〖壹〗、中远海运租赁发行的央企租赁公司首单疫情防控ABS利率低至2%
，反映了当前资产证券化市场融资成本下降的趋势，主要得益于政策支持 、市场环境改善及主体信用优势等因素
。

〖贰〗、而本次证券优先A档发行 利率 仅2% ，优先B档发行利率76%
，利差空间较大。 值得关注的是，以往发行的四单ABS产品中 ，前三期底层资产均为信用卡现金分期
，其发行利率优先级最低35%，比较高98% ，次级最低7%
，比较高29% 。第四单底层资产为信用卡消费分期，优先级利率仅有2% ，次级发行利率为76%
。