疫情酒店停业政府有补贴吗
法律分析：因为疫情的影响，多地发文呼吁业主或者房东 ，对受疫情影响大的月份免租 ，减租。
为了疫情防控，酒店 、写字楼做好消杀 ，防止病毒流行 ，这个本来就是自身的职责，政府是没有任何补贴的 ，除非政府要在相应的地点举行活动 ，为了活动进行消杀，这个可以向政府申请补贴 。
法律分析：政府会给的；政府肯定会付钱给酒店的，政府不会以疫情为由征用酒店不给钱的 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四〖Fourteen〗 、条 因抢险、救灾等紧急需要 ，依照法律规则的权限和程序可以征用单位 、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后 ，应当返还被征用人 。
疫情影响下经营性房屋租金减免、合同解除及违约责任
〖壹〗 、受疫情影响房屋无法正常使用，可减免租金 。疫情未影响房屋实际占有使用 ，只是客流减少影响营业收入的 ，一般不减免租金。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响，出于公平原则 ，可对租金进行适当减免 。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的 ，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张 。
〖贰〗 、政策依据：《关于减免2022年承租国有物业租金的通知》（苏财资〔2022〕3号）。经营性用房未支付租金的合同解除限制 出租人不得解除合同：经营性用房承租人因疫情未按期支付租金的，出租人请求解除合同并要求承担违约责任的 ，人民法院不予支持。
〖叁〗、其他情形导致的违约：若违约行为既不符合不可抗力 ，也不符合情势变更的适用条件，则违约方应按照合同的约定和法律的相关规定承担相应的违约责任 。租金的减免问题 商业用房：对于商业用房 ，若受疫情影响房屋无法正常使用 ，承租人可要求出租人减免房租 。
北京:中高风险地区国有房屋减免6个月租金
〖壹〗、《措施》明确，北京通过减房租等措施降低中小微企业经营成本：对承租京内国有房屋的在京注册或在京纳税服务业小微企业和个体工商户减免3个月房屋租金，对被列为疫情中高风险地区所在区国有房屋减免6个月租金。
〖贰〗 、出租方性质：国有房屋：直接适用国家及地方政策 ，中高风险地区减免6个月 ，其他地区减免3个月 。
〖叁〗 、房租减免相关措施国有房租减免“即申即享 ”2022年对承租京内各类国有房屋的在京注册或在京纳税服务业小微企业和个体工商户减免3个月房屋租金 。对承租朝阳、海淀 、丰台 、房山、通州 、大兴等被列为疫情中高风险地区所在区国有房屋的，减免6个月房屋租金。
〖肆〗 、国有房屋减免规则：中高风险地区：若服务业小微企业或个体工商户承租的国有房屋位于2022年被列为中高风险地区的县级行政区域内 ，可享受减免六个月租金的优惠 。其他地区：承租国有房屋但所在区域未被列为中高风险地区的 ，可享受减免三个月租金的优惠 。
〖伍〗、减轻企业负担 减免房租：对承租京内国有房屋的服务业中小微企业和个体工商户减免房租，具体为2022年被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋减免6个月租金 ，其他地区减免3个月。税收优惠：延长阶段性税收缓缴政策 ，对符合条件的制造业中小微企业继续缓缴部分税费，缓缴期限延长6个月 。
〖陆〗 、据悉 ，通州区部分街道乡镇已被定为疫情中风险地区 ，该区各级机关事业单位和国有企业须完成通州区域内国有房屋减免6个月租金工作，后续中高风险地区调整情况以“国务院客户端小程序 ”公布为准 。
疫情下,如何让房东减租
〖壹〗 、在疫情下 ，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件、适用不可抗力或情势变更原则 、依据合同约定减免情形 ，与房东协商或通过法律途径争取减租。
〖贰〗 、与房东商讨减租时，最佳话术应体现出诚恳、合理的态度，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象 。在与房东讨论减租问题时 ，首先要表达出诚恳和尊重 。可以这样说：房东您好 ，非常感谢您一直以来对我的关照。我想和您商量一下关于租金的问题。
〖叁〗、协商减租作为替代方案若房东不同意免租，可提出减租请求 。
〖肆〗 、第一步：通过书面形式的《租金减免申请书》与出租方协商减免租金 ，建议使用挂号信发送 ，确保房东能收到 。
〖伍〗 、餐企可以让房东酌情减租，或者调整交租期限一般情况下 ，支持房东和餐企双方变更合同的请求。
〖陆〗、叫房东减租的话术推荐如下：亲爱的房东你好 ，我是您家房屋的租客 。因为疫情期间暂时失去了工作 。
